房屋租赁协议
 

甲方：                            
乙方：西安朝阳培训_____________学校                           
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条        　租赁条件
甲方同意将位于：______________________________（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。
第二条        　租赁期限
１、本合同有效期为________年____月____日至_______年____月____日，期限为五年。
２、合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满前３０天协商续约事宜。
第三条        　租金标准及支付方式，支付时间，支付地点
１、租金标准为每月_________元整（ＲＭＢ），水电费由乙方自理，电梯维护费用由甲方自行负责；
２、支付方式为现金；
３、每月五日前交纳当月房租；
４、支付地点：____________。
第四条        　甲方的权利和责任
１、甲方对乙方在大厦内经营项目有监督权；
２、甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。
３、本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼或院内）甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。
 
４、甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为：     年   月  日
５、甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。（因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷）
 
 
第五条        　乙方的权利和责任
１、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。
２、乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。
３、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。
第六条        　房屋设施修缮条款
１、合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。
２、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。
３、属甲方管理维护的，由甲方承担相应费用；属乙方管理维护的，由乙方承担相关费用。
４、甲方负责实施具体维修的工作，根据实际情况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承担。
第七条        　合同附件
本合同附租赁场地具体位置示意图一份。
第八条        　违约金
　　　　甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：_____万人民币。
第九条        　争议的解决
履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。
第十条        　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字　　　　盖章之日起生效。
 
甲方：（盖章）　　　　　　　　　      　乙方：（盖章）
签约代表：　　　　　　　　　　　        签约代表：
甲方联系电话：　　　　　　　　　        乙方联系电话：
签约日期：　　年　　月　　日
西安朝阳学校地址及咨询电话
1、联系电话：87243114、82400256、87246359
2、咨询地点
地点1：西安市莲湖路青年二巷药王洞160号（药王洞省教育厅对面）
地点2：西安市西大街121号西安文理学院（城隍庙东隔壁）
地点3：西安市新城区幸福中路福邸铭门广场东侧西安朝阳培训学校
地址4：西安市太华路华润万家北侧100米西安朝阳培训学校